Les points forts du LMNP
Saint-Denis (93)
mq PV AG 2024 (1) et voir si 2026
DD OK
- Emplacement, emplacement, emplacement :
À proximité immédiate de Paris et du principal pôle économique européen
Accès rapide à la capitale grâce au métro, au RER et aux grands axes
Environnement dynamique porté par le développement du Grand Paris et des infrastructures des Jeux Olympiques
Secteur recherché à proximité des bassins d’emplois de Saint-Denis, Pleyel et La Défense
Située dans un quartier en pleine modernisation, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro, tramway, RER et bus accessibles rapidement
- Livrée récemment, la résidence propose des prestations adaptées à une clientèle d’affaires et touristique :
Studios fonctionnels et meublés
Services para-hôteliers
Accueil et espaces communs entretenus par un gestionnaire reconnu
Résidence exploitée sous enseigne ADAGIO, référence du secteur de l’appart-hôtel
- Prix :
Un prix au m² particulièrement compétitif pour une résidence exploitée sous bail commercial avec services associés
Les biens sont vendu entièrement meublés et prêt à l’exploitation
Le bail commercial en tacite reconduction permet de bénéficier d’une continuité locative et d’une visibilité sur les revenus, tout en conservant une gestion simplifiée
- Gestion sans souci :
La résidence est exploitée par ADAGIO, acteur reconnu de l’hébergement géré, au travers d’un bail commercial en tacite reconduction
Le propriétaire bénéficie d’une gestion totalement déléguée
Exploitation assurée par le gestionnaire
Entretien et commercialisation pris en charge
Revenus locatifs sécurisés par le bail commercial
Aucune gestion quotidienne pour l’investisseur
Ce type d’investissement convient particulièrement aux investisseurs recherchant un placement immobilier simple à gérer avec une visibilité locative.
Conclusion : positionnés dans un secteur stratégique du Grand Paris, les appartements de la résidence ADAGIO Saint-Denis constituent une opportunité d’investissement attractive à un prix d’entrée accessible.
