Les points forts du LMNP
Saint-Denis-sur-Loire (41)
• Concept innovant de Village Résidentiel sécurisé pour Séniors autonomes ou dépendants
• A seulement 10 min de Blois, porte d'entrée des Châteaux de la Loire
• Maisons de 2 ou 3 pièces, de 51 à 73 m² avec ou sans garage
• Prix attractifs : maisons à partir de 168 417 € HT
• Rentabilité : à partir de 4%
• Frais de notaire réduits
• Eligible amortissement LMNP
• TVA récupérable
• Bail commercial de 20 ans*
* Durée de 10 ans, avec engagement de renouvellement de 10 ans de la part de l'exploitant
• Investissement dans une maison : réversibilité assurée
• Pas de surfaces d'espaces de services : pour la tranquillité de l'investisseur à long terme
• Faibles charges de copropriété
• Profondeur de marché : résidence accessible à 70% des séniors en France
• Un cadre verdoyant et paisible tout à proximité de l'offre culturelle et de loisirs de Blois
• Tous commerces et professionnels de santé à moins de 5 minutes de la résidence
• Village constitué de 56 pavillons individuels aménagés, entre 2 ou 4 pièces
• Un club-house au coeur du Village offrant plusieurs espaces et services
• Des services d'aide à domicile proposés à la carte
• Présence sur site d'auxiliaires de vie 24h/24 et 7j/7
• Exploitant : Sérénya Comme Chez Vous !
• Une filiale de Sérénya Sénior Concept et de Garden et City
• Plus de 20 résidences ouvertes depuis plus de 14 ans
• 10 établissements dans le domaine des résidences séniors
• 11 établissements dans le domaine du tourisme et para-hôtelier
• + de 1000 logements en exploitation
• Taux d'occupation en Sénior : + 95 %
• GardenetCity appartient au groupe PREYRE-RASTIT fondé il y a 60 ans
