Les points forts du LMNP
Saint-Martin-de-Ré (17)
- Emplacement rare au coeur de l'île de Ré :
résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif
située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage
la location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence
dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés
composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces
sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables
résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé
- Gestion et prix :
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe
Résidence ouverte 300 jours / An
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Prix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/)
Appartement Rénové
Mobilier Neuf
Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité
