Les points forts du LMNP
Thiais (94)
Atouts du programme
Thiais, un pôle en plein essor aux portes de Paris
À 7 km de la capitale et à 20 minutes en transports, Thiais profite de la vitalité du territoire Grand-Orly Seine Bièvre, 3e pôle d’affaires francilien, porté par plus de 50 000 entreprises. Entre l’aéroport d’Orly et le Marché de Rungis, la commune allie dynamisme économique et cadre de vie soigné, avec 35 hectares d’espaces verts et une offre de loisirs et de commerces de premier plan (Belle Épine, Thiais Village). Un positionnement stratégique pour sécuriser la demande locative.
Un quartier connecté au réseau structurant du Grand Paris
Située au sein d’un ambitieux projet de requalification urbaine, la résidence bénéficie d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble (Alouettes) et du TVM à haute fréquence (toutes les 3 à 5 minutes), reliant la station Chevilly-Larue du métro 14 en 4 minutes. Les déplacements sont fluides vers les pôles clés: Belle Épine à 3 minutes, Thiais Village et la future Cité de la Gastronomie à 8 minutes, aéroport d’Orly à 13 minutes, Rungis à 14 minutes. À moins de 30 minutes, de nombreux campus et grandes écoles renforcent l’attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.
Une résidence étudiante moderne, complète et performante
Le bâtiment déploie 307 appartements meublés et équipés, du studio au T3, pensés pour optimiser l’espace et la luminosité. Un cœur d’îlot végétalisé de 4 300 m2 et 325 m2 d’espaces communs favorisent le bien-être et la convivialité: deux salles de coworking, salle de fitness, espace détente, salle de vie commune, laverie, local vélos sécurisé avec borne de réparation. Les services incluent un responsable sur place, box internet individuelle et options de ménage/linge. Conforme à la RE2020, la résidence associe performance énergétique, confort thermique et maîtrise des charges, avec 62 stationnements et des solutions d’autopartage.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
