Les points forts du LMNP

Tours (37)

Atouts du programme

Tours, un pôle universitaire et économique majeur

Tours est une ville universitaire de 138 000 habitants avec une aire urbaine de près de 390 000 habitants. Elle se distingue par son rayonnement international en tant que destination touristique et offre une zone d’emploi importante avec plus de 220 000 postes. La métropole accueille plus de 30 000 étudiants dont 10 % sont étrangers, ce qui crée une forte demande étudiante et une dynamique économique favorable pour l’investissement locatif.

Saint Sauveur, un quartier en pleine mutation desservi par des transports efficaces

La résidence est située dans un quartier apaisé et vivant, appelé Saint Sauveur, qui est un site d’un ancien patrimoine industriel en phase de rénovation. Ce quartier bénéficie d’un excellent réseau de transport, avec un arrêt de bus au pied du site, un tram à 10 minutes à pied et la gare de Tours accessible en 8 minutes de tram. Il se trouve également à 15 minutes du centre-ville à vélo ou à pied, dans un environnement bordé de pistes cyclables et proche des commerces essentiels, espaces de loisirs et établissements de santé.

Des logements modernes et fonctionnels avec des espaces

Le bâtiment comprend 149 logements étudiants de type T1 avec kitchenette, placard, menuiseries aluminium et chauffage collectif par pompe à chaleur. La résidence propose aussi de nombreux espaces communs comme une salle commune, une laverie, une salle de sport et une terrasse au dernier étage. Le programme s’inscrit dans une démarche de qualité avec un aménagement végétal labellisé et vise la livraison en septembre 2028, garantissant des prestations modernes et fonctionnelles adaptées au confort des étudiants et à la durabilité.

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES