Les points forts du LMNP
Villefontaine (38)
Atouts du programme
La CAPI, un territoire dynamique
En tant que 2ᵉ pôle urbain et économique du département, la CAPI recense 51 000 emplois et 2 filières d'excellence (logistique et construction durable) à 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Elle se classe même 8ᵉ agglomération de la région Auvergne-Rhône-Alpes !
Une ville attractive et verte
Le dynamisme de Villefontaine se fait ressentir grâce au parc d'activités artisanales et commerciales de la Cruizille (18.5 Ha et plus de 50 entreprises), ainsi que 470 entreprises, sans oublier le centre commercial The Village : The French Outlet. Autre que son centre-ville en plein re-dynamisme, la ville compte de nombreux espaces verts dont 3 espaces naturels, une réserve naturelle régionale, 4 parcs et 300 kilomètres de sentiers de randonnée balisés.
Une localisation idéale
Proche des grands axes routiers (Bourgoin-Jallieu à 20 minutes et Lyon est à 15 minutes), Villefontaine est reliée aux grandes villes telles que Marseille et Paris en 1 h 50 et 2 h 30 respectivement en train. À proximité du centre-ville, la résidence bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture.
La résidence est sécurisée avec parking en sous-sol, ascenseur et système de vidéophone. En ce qui concerne les logements, ils profitent de jardins suspendus accessibles à tous les habitants, de cuisines et salles de bain équipées, et seront tout confort pour leurs résidents.
Les avantages de la loi Pinel
Le dispositif fiscal Pinel permet, à l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire votre impôt sur le revenu. Pour cela, il faut s'engager à louer le bien sur une période de 6 à 12 ans, en respectant notemment des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Ce dispositif peut vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu sur 12 ans, dans la limite de 21% du coût d'acquisition du bien.
Gestionnaire : SERENITY
