Les points forts du LMNP
Villenoy (77)
Villenoy Rives : Votre appartement neuf au bord du Canal, à 7 min de la Gare de Meaux.
Vivez au rythme du Canal de l'Ourcq. Une résidence intimiste de seulement 2 étages, nichée dans un quartier pavillonnaire calme proche des commodités.
L'EMPLACEMENT:
-Adresse: 11 rue Sadi Carnot, Villenoy
-Mobilité : Gare de Meaux à 7 min à pied. Paris-Est en 25 min (Ligne P/Express)
-Shopping : Centre-ville piétonnier de Meaux à 17 min à pied.
Centre commercial "Aushopping" (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Action, H&M, Basic-Fit) à 2 min en voiture.
-Nature : Accès direct aux berges pour un footing le long du canal
Parc du Pâtis à 3,5 km: le plus grand parc urbain communal d'Île-de-France: 150 hectares le long d'une boucle de la Marne
Ferme de Ruteil à 5 min en voiture (récolte et vente des fruits et légumes de la Ferme)
LE CONFORT:
Tous nos logements (du T2 au T4) disposent d'un parking inclus et d'un extérieur : jardin, balcon ou terrasse. cette construction durable (Norme RE 2020 seuil 2025 / NF HQE) garantit une isolation thermique et acoustique de pointe: chauffage par pompe à chaleur Air-Eau pour des charges maîtrisées.
L'OPPORTUNITÉ:
-Primo-accédants: Prêt à Taux Zéro 2026 et Prêt Action Logement.
-Investisseurs : Éligible au nouveau dispositif "Statut Bailleur privé" (Avantages fiscaux optimisés).
-Livraison Mars 2028 (Travaux en cours).
