Les points forts du LMNP

Angers (49)

Appartement au dernier étage avec séjour et cuisine ouverte, salle de bain avec toilette séparée, chambre indépendante. Parquet massif, cheminée en marbre.

Localisation

Angers est une ville de taille moyenne animée, qui combine patrimoine historique, vie culturelle dynamique et un environnement très vert. Le centre-ville est accueillant, bien desservi par le tram et connecté à des réseaux universitaires et économiques forts (pôle végétal, université, recherche). Le quartier du Château/Foch offre un mélange harmonieux d’espaces piétons tranquille, de commerces, de restaurants et de transports.

Votre aménagement

Aménagement complet pour location meublée:
- Chambre avec lit, sommier, matelas, tables de nuit
- Cuisine complete
- Table de salon, canapé
- Luminaires

Vos travaux

Rénovation complète:
- Dépose des cuisines et salle de bain, sol
- Isolation des murs périphériques
- Nouvelle salle de bain
- Nouvelle cuisine
- Remise aux normes électricité
- Rénovation des sols
- Peinture complète
- Remplacement du ballon d'eau chaude
- Nouveaux convecteurs électriques

Avis de l'expert

Cette adresse, au cœur d’Angers, jouit d’un emplacement stratégique. À proximité des transports (tram, gare), des espaces verts et d’un tissu culturel et académique riche, elle bénéficie d’une très forte attractivité locative, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes professionnels et familles. Le potentiel de valorisation immobilière est solide : Angers est une ville durable, classée n°1 des villes les plus « vertes » en France, et en plein essor économique grâce à ses filières végétales et technologiques. Bref, c’est un emplacement urbain de choix, équilibrant cadre de vie, opportunités économiques et pérennité d’investissement.