Les points forts du LMNP
Antibes (06)
- Emplacement :
Située au cœur d’Antibes, face au port Vauban et à proximité de la vieille ville, un emplacement stratégique et très prisé par les touristes.
À quelques pas des plages, des restaurants, des commerces et du célèbre marché provençal.
Facilement accessible depuis la gare SNCF d'Antibes et à environ 25 minutes de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur.
La résidence dispose de 94 appartements modernes, dotés d’équipements haut de gamme, incluant une piscine extérieure, un espace bien-être et des espaces verts soignés.
Prix & loyer :
Il ne serait pas pertinent de comparer le prix moyen des appartements dans ce secteur qui avoisine les 6 700 €/m², étant donné les prestations exceptionnelles et la situation premium de la résidence.
La demande locative est particulièrement soutenue grâce à l’attractivité touristique d’Antibes, notamment durant la haute saison estivale et les nombreux événements nautiques et culturels.
Rentabilités autour de 4 %, avec des loyers garantis par Pierre & Vacances dans le cadre de baux commerciaux, assurant un revenu locatif stable et sécurisé.
Gestion sans souci :
Gérée par le groupe Pierre & Vacances, la résidence bénéficie d’une gestion professionnelle, garantissant l’entretien optimal des biens et la sérénité des investisseurs.
Les propriétaires n’ont pas à se soucier de la gestion courante : les loyers sont garantis et les charges avancées par le syndic, la SOGIRE.
Echeance du bail 10/2029 donne une belle visibilité au moment de la rédaction de cet avis.
A prévoir, pour un 2 pièces, un montant de renouvellement des éléments de confort et de décoration à hauteur de 14 020 € TTC.
Conclusion : la résidence Pierre & Vacances Premium Port-Prestige à Antibes constitue une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle. Son emplacement au cœur d’une des destinations les plus recherchées de la Côte d’Azur, ses prestations haut de gamme et sa gestion par un opérateur de confiance en font un produit sûr et rentable. Un investissement idéal pour diversifier son patrimoine dans un cadre touristique et haut de gamme.
