Les points forts du LMNP

Bordeaux (33)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante à quelques minutes du coeur de Bordeaux et à seulement 2h de Paris en LGV

Investir à Bordeaux, une ville au patrimoine culturelle riche et dynamique

• Ville reconnue pour son patrimoine architectural classé à l'UNESCO et pour ses espaces favorisant les déplacements doux.
• Destination touristique de renommée pour sa gastronomie et ses vignobles.
• Une métropole à taille humaine, offrant un accès rapide à la côte atlantique et à de nombreuses zones naturelles protégées.

Bordeaux, une ville dynamique avec une population en forte croissance

• Bordeaux est un pôle d'attraction majeur pour les entreprises, avec un fort taux de création d'entreprises et plus de 200 sièges sociaux. Elle attire de nombreuses entreprises et start-ups, boostant l'emploi et la demande locative.
• La ville attire chaque année de nouveaux arrivants, séduits par la qualité de vie et les opportunités professionnelles.
• Avec 115 000 étudiants, Bordeaux offre un environnement éducatif de premier plan, incluant 15 écoles d'ingénieurs et 5 écoles de commerce. 
• La ville dispose d'un réseau de tramways performant facilitant la mobilité urbaine. 

Commodités et transports

• Située à seulement quelques minutes du cœur de Bordeaux, la résidence est entourée de nombreux commerces, centres commerciaux, supermarchés, restaurants et services de proximité.
• Un accès facile aux infrastructures majeures : gare de Bordeaux-Saint-Jean à quelques minutes, reliant Paris en seulement 2 h grâce à la LGV. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est également accessible en moins de 30 minutes.
• Le tramway et les lignes de bus situées à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement le centre-ville, les quartiers d’affaires et les universités.

Focus prestations/résidence

• Une résidence qui propose des prestations de haut standing. Des logements spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité, conçus pour maximiser le confort et la luminosité naturelle.
• Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter de l’extérieur en toute sérénité.
• Des jardins paysagers et des espaces de détente communs pour favoriser la convivialité entre les résidents.

Le + du programme

• Un programme situé dans une ville à fort potentiel locatif. Sa proximité avec les universités, les entreprises et les infrastructures de transport en fait un choix privilégié.