Bordeaux (33)

Prix à partir de
202 000 €
Lots disponibles
29
Date de livraison
2ème trimestre 2026
Gestionnaire
Sur demande

Les points forts du LMNP

Bordeaux (33)

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Achetez votre appartement neuf sur les bords de Garonne à partir de 780 euros par mois*

Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée. L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle. Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.

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Bastide Niel




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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
Studio
(3ème étage)
Appartement C305 32 m² 644 € 3.83 % 202 000 €
T2
(1er étage)
Appartement E101 47.1 m² 794 € 3.61 % 263 900 €
T2
(Rez-de-chaussée)
Appartement E003 48.5 m² 826 € 3.76 % 263 900 €
T2
(Rez-de-chaussée)
Appartement F001 50.4 m² 842 € 3.89 % 260 000 €
T3
(Rez-de-chaussée)
Appartement C002 64.5 m² 956 € 3.54 % 324 000 €
T3
(Rez-de-chaussée)
Appartement D003 64.8 m² 977 € 3.53 % 332 500 €
T3
(2ème étage)
Appartement E205 65.1 m² 914 € 3.32 % 330 100 €
T3
(1er étage)
Appartement F103 66.2 m² 986 € 3.59 % 330 000 €
T3
(Rez-de-chaussée)
Appartement F002 66.3 m² 986 € 3.61 % 328 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement F203 1 67.3 m² 1066 € 3.63 % 352 500 €
T3
(1er étage)
Appartement F101 67.5 m² 1005 € 3.56 % 339 000 €
T3
(1er étage)
Appartement C105 67.7 m² 1011 € 3.58 % 339 000 €
T3
(Rez-de-chaussée)
Appartement C001 70.5 m² 1040 € 3.66 % 340 800 €
T3 Duplex
(4ème étage)
Appartement E403D 1 72.2 m² 1205 € 3.66 % 394 800 €
T3
(2ème étage)
Appartement D204 1 72.2 m² 1166 € 3.62 % 386 000 €
T3
(4ème étage)
Appartement F401 1 72.7 m² 1193 € 3.75 % 382 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement C201 1 73.4 m² 1157 € 3.6 % 386 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement F205 1 77.5 m² 1198 € 3.6 % 399 000 €
T3
(4ème étage)
Appartement F402 1 77.6 m² 1231 € 3.45 % 428 000 €
T3 Duplex
(4ème étage)
Appartement E404D 1 77.8 m² 1234 € 3.58 % 414 000 €
T4
(5ème étage)
Appartement F501 1 79.2 m² 1278 € 3.46 % 442 800 €
T4
(1er étage)
Appartement F102 1 90.7 m² 1255 € 3.38 % 445 000 €
T4
(2ème étage)
Appartement F202 1 92.3 m² 1324 € 3.56 % 445 900 €
T4
(2ème étage)
Appartement C202 1 92.6 m² 1375 € 3.44 % 479 300 €
T4
(3ème étage)
Appartement D301D 1 97.8 m² 1455 € 3.42 % 511 000 €
T4
(2ème étage)
Appartement D201 1 100.6 m² 1474 € 3.54 % 499 800 €
T4
(3ème étage)
Appartement F303 1 102.3 m² 1491 € 3.58 % 499 600 €
T4 Duplex
(4ème étage)
Appartement C402D 1 106.9 m² 1560 € 3.78 % 495 500 €
T5 Duplex
(3ème étage)
Appartement C308D 1 115.1 m² 1691 € 3.54 % 574 000 €

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