Les points forts du LMNP
Gières (38)
Idéalement située le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble, cette résidence étudiante propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement.
L’implantation des deux bâtiments en L, s’élevant de 3 à 5 étages, crée une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour. Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle.
La résidence, signée par le promoteur MV Résidences et ses 25 ans d’expérience dans le métier, comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée. Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage. Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause...
Le site sera exploité par LOGIFAC, gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs.
Informations clés:
Prix à partir de : 103 700 €
Rendement prévisionnel : 4 % HT/HT (hors mobilier)
Statut fiscal : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Gestionnaire : LOGIFAC
Promoteur : MV Résidences
Actabilité prévisionnelle : T1 2026
Livraison (DAT) : T3 2027
Cette résidence constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cœur d’un bassin universitaire majeur.
