Les points forts du LMNP
La Plagne Tarentaise (73)
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
La Résidence le Quartz se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
Résidence skis aux pieds, sur le domaine Paradiski (425 km de pistes)
A proximité du centre de Belle Plagne, station piétonne et familiale avec les commerces, bars, restaurants
Bâtiment à l’architecture traditionnelle
Appartements confortables : du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, avec balcons
- Prix & loyer :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l'IRL non plafonné
Prix au m² vendu actuellement à 4 500 €/m² à comparer avec : 7000 €/m² du prix moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur la Plagne
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024
En 2015, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 9500 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de la Plagne que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.
