Les points forts du LMNP
Champagny-en-Vanoise (73)
Promoteur: Groupe Terrésens
Adresse: Plan du Cret 73350 CHAMPAGNY EN VANOISE
Obligation de gestion par tout type de solution locative :
100% des lots mis à la location avec le bail commercial
Il convient dorénavant de faire signer des compromis de vente pour les lots restant à vendre.
Faire parvenir :
- Copie d’offre d’achat / mail d’accord des clients avec les prix indiqués
- Etat civil des acquéreurs
- Coordonnées de leur notaire le cas échéant
Ces éléments seront transmis au notaire du programme pour la rédaction dudit compromis.
Les derniers lots disponibles doivent être obligatoirement vendus avec le mobilier et avec un bail commercial.
Fiscalité :
- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
- Si acquisition en bail fixe : LMNP
Cette possibilité concerne que le lot A45
3,75% ht de rentabilité, nette de charges (basée sur appartement HT+ parking HT + mobilier HT).
