Niort (79)

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89 900 €
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83
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4ème trimestre 2027
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Les points forts du LMNP

Niort (79)

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NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !

Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien.

D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes.

Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !





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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B011 18.43 m² 480 € 5.57 % 103 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B238 18.72 m² 490 € 5.42 % 108 500 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B302 1 18.8 m² 535 € 5.56 % 115 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B026 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B030 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B108 1 18.89 m² 515 € 6 % 103 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B225 18.89 m² 480 € 5.49 % 105 000 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B029 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B230 18.89 m² 490 € 5.42 % 108 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B120 18.89 m² 490 € 5.74 % 102 400 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B207 18.89 m² 490 € 6.21 % 94 700 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B027 18.89 m² 525 € 5.76 % 109 300 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B129 18.89 m² 480 € 5.58 % 103 300 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B240 18.89 m² 490 € 5.46 % 107 600 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B231 18.89 m² 480 € 5.49 % 105 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B214 18.89 m² 490 € 5.56 % 105 800 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B024 18.89 m² 490 € 5.7 % 103 100 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B220 18.89 m² 480 € 5.6 % 102 800 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B014 18.89 m² 480 € 5.65 % 102 000 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B035 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B243 18.89 m² 480 € 5.54 % 104 000 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B121 18.89 m² 480 € 5.81 % 99 100 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B219 18.89 m² 490 € 5.69 % 103 300 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B140 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B017 18.89 m² 490 € 6.01 % 97 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B031 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B007 1 18.89 m² 515 € 6.23 % 99 200 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B213 18.89 m² 480 € 5.58 % 103 300 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B130 18.89 m² 490 € 5.56 % 105 800 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B245 18.89 m² 490 € 5.46 % 107 600 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B135 18.89 m² 480 € 5.58 % 103 300 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B218 18.89 m² 480 € 5.6 % 102 800 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B117 18.89 m² 490 € 5.74 % 102 400 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B037 1 18.89 m² 525 € 5.7 % 110 600 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B241 18.89 m² 480 € 5.54 % 104 000 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B040 1 18.89 m² 525 € 5.8 % 108 600 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B033 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B005 18.89 m² 480 € 6.41 % 89 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B036 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B142 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B028 18.89 m² 525 € 5.76 % 109 300 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B126 18.89 m² 490 € 5.56 % 105 800 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B150 18.89 m² 480 € 5.81 % 99 100 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B118 18.89 m² 480 € 5.61 % 102 600 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B013 18.89 m² 515 € 5.94 % 104 000 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B018 1 18.89 m² 515 € 5.84 % 105 800 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B132 18.89 m² 490 € 5.56 % 105 800 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B233 18.89 m² 480 € 5.49 % 105 000 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B106 18.89 m² 490 € 6.32 % 93 100 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B221 18.89 m² 490 € 5.59 % 105 100 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B125 18.89 m² 480 € 5.46 % 105 400 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B127 18.89 m² 480 € 5.46 % 105 400 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B212 18.89 m² 480 € 5.58 % 103 300 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B242 18.89 m² 490 € 5.46 % 107 600 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B250 18.89 m² 480 € 5.6 % 102 800 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B112 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B025 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B226 18.89 m² 490 € 5.42 % 108 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B012 18.89 m² 480 € 5.65 % 102 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B234 18.89 m² 490 € 5.42 % 108 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B141 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B232 18.89 m² 490 € 5.42 % 108 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B236 18.89 m² 480 € 5.49 % 105 000 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B119 18.89 m² 490 € 5.74 % 102 400 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B244 18.89 m² 480 € 5.54 % 104 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B227 18.89 m² 515 € 5.6 % 110 400 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B224 18.89 m² 490 € 5.47 % 107 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B046 18.89 m² 480 € 5.88 % 98 000 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B133 18.89 m² 480 € 5.58 % 103 300 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B114 18.89 m² 480 € 5.55 % 103 700 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B128 18.89 m² 490 € 5.56 % 105 800 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B032 18.89 m² 525 € 5.93 % 106 300 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B228 18.89 m² 490 € 5.42 % 108 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B143 18.89 m² 480 € 5.51 % 104 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B107 1 18.89 m² 515 € 6.02 % 102 700 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B109 18.9 m² 490 € 6.32 % 93 100 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B215 1 18.95 m² 525 € 5.58 % 113 000 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B016 18.95 m² 490 € 6.01 % 97 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B015 18.95 m² 480 € 5.65 % 102 000 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B042 18.95 m² 490 € 5.68 % 103 600 €
T1
(2ème étage)		 Appartement B239 1 23.07 m² 575 € 5.27 % 130 900 €
T1
(2ème étage)		 Appartement B223 1 23.29 m² 575 € 5.36 % 128 800 €
T1
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B023 1 23.31 m² 575 € 5.62 % 122 700 €

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Lots disponibles / 83

dès 89 900 €

Niort (79)
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LMNP second marché

Type de résidence / Séniors
Surface / 43.88 m²
Loyer estimé / 464 €
Rentabilité / 5.62 %

108 058 €

Niort (79)
Niort (79)

Lots disponibles / 10

dès 100 000 €

Niort (79)
Niort (79)
LMNP second marché

Type de résidence / Étudiants
Surface / 21 m²
Loyer estimé / 343 €
Rentabilité / 5.56 %

82 300 €

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