Niort (79)

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95 500 €
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84
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4ème trimestre 2027
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Les points forts du LMNP

Niort (79)

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NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !

Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien.

D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes.

Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !





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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B238 18.72 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B038 18.78 m² 490 € 5.95 % 98 900 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B304 1 18.8 m² 545 € 5.97 % 109 500 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B302 1 18.8 m² 535 € 5.79 % 110 900 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B305 1 18.8 m² 535 € 5.96 % 107 800 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B303 1 18.8 m² 545 € 5.81 % 112 500 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B308 1 18.8 m² 535 € 5.96 % 107 800 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B306 18.8 m² 535 € 5.96 % 107 800 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B307 1 18.8 m² 535 € 5.96 % 107 800 €
Chambre étudiante
(3ème étage)		 Appartement B301 18.8 m² 535 € 5.79 % 110 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B224 18.89 m² 490 € 5.66 % 103 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B244 18.89 m² 480 € 5.57 % 103 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B231 18.89 m² 480 € 5.51 % 104 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B214 18.89 m² 490 € 5.71 % 102 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B129 18.89 m² 480 € 5.62 % 102 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B225 18.89 m² 480 € 5.51 % 104 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B233 18.89 m² 480 € 5.51 % 104 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B217 1 18.89 m² 525 € 6 % 105 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B228 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B035 18.89 m² 490 € 5.83 % 100 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B019 18.89 m² 490 € 6.12 % 96 100 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B032 18.89 m² 525 € 5.95 % 105 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B250 18.89 m² 480 € 5.79 % 99 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B027 18.89 m² 525 € 5.95 % 105 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B151 18.89 m² 480 € 5.9 % 97 600 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B204 18.89 m² 480 € 6.03 % 95 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B212 18.89 m² 480 € 5.62 % 102 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B213 18.89 m² 480 € 5.62 % 102 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B135 18.89 m² 480 € 5.62 % 102 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B234 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B133 18.89 m² 480 € 5.62 % 102 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B232 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B013 18.89 m² 515 € 5.97 % 103 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B150 18.89 m² 480 € 5.9 % 97 600 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B229 1 18.89 m² 525 € 5.73 % 109 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B142 18.89 m² 490 € 5.77 % 101 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B143 18.89 m² 480 € 5.67 % 101 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B036 18.89 m² 490 € 5.83 % 100 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B245 18.89 m² 490 € 5.65 % 104 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B230 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B044 18.89 m² 480 € 6.03 % 95 600 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B124 18.89 m² 490 € 5.77 % 101 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B112 18.89 m² 490 € 5.83 % 100 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B040 1 18.89 m² 525 € 6.06 % 103 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B126 18.89 m² 490 € 5.71 % 102 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B140 18.89 m² 490 € 5.77 % 101 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B141 18.89 m² 490 € 5.77 % 101 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B046 18.89 m² 480 € 6.03 % 95 600 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B130 18.89 m² 490 € 5.71 % 102 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B240 18.89 m² 490 € 5.65 % 104 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B251 18.89 m² 480 € 5.79 % 99 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B033 18.89 m² 490 € 5.83 % 100 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B226 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B237 18.89 m² 490 € 5.61 % 104 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B227 1 18.89 m² 515 € 5.64 % 109 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B243 18.89 m² 480 € 5.57 % 103 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B145 18.89 m² 490 € 5.77 % 101 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B131 1 18.89 m² 525 € 5.84 % 107 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B241 18.89 m² 480 € 5.57 % 103 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B028 18.89 m² 525 € 5.95 % 105 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B242 18.89 m² 490 € 5.65 % 104 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B219 18.89 m² 490 € 5.88 % 100 000 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B220 18.89 m² 480 € 5.79 % 99 500 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B236 18.89 m² 480 € 5.51 % 104 500 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B113 1 18.89 m² 515 € 5.86 % 105 500 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B037 1 18.89 m² 525 € 5.95 % 105 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B128 18.89 m² 490 € 5.71 % 102 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B132 18.89 m² 490 € 5.71 % 102 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B215 1 18.95 m² 525 € 5.84 % 107 900 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B042 18.95 m² 490 € 5.95 % 98 900 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B116 1 18.95 m² 525 € 6.12 % 103 000 €
Chambre étudiante
(1er étage)		 Appartement B115 18.95 m² 490 € 5.83 % 100 900 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B216 18.95 m² 490 € 5.88 % 100 000 €
Chambre étudiante
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B047 18.96 m² 480 € 6.03 % 95 600 €
T1
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B022 1 21.39 m² 550 € 5.69 % 115 900 €
T1
(1er étage)		 Appartement B122 1 21.45 m² 550 € 5.59 % 118 000 €
T1
(2ème étage)		 Appartement B222 1 21.45 m² 550 € 5.5 % 120 100 €
T1
(2ème étage)		 Appartement B223 1 23.29 m² 575 € 5.5 % 125 400 €
T1
(1er étage)		 Appartement B123 1 23.29 m² 575 € 5.61 % 123 000 €
T1
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B023 1 23.31 m² 575 € 5.77 % 119 600 €
T1
(2ème étage)		 Appartement B210 1 24.79 m² 570 € 5.51 % 124 100 €
T1
(Rez-de-chaussée)		 Appartement B010 1 24.79 m² 560 € 5.64 % 119 100 €
T1
(1er étage)		 Appartement B110 1 24.79 m² 560 € 5.54 % 121 400 €
Chambre étudiante
(2ème étage)		 Appartement B211 26.58 m² 480 € 5.62 % 102 500 €

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Niort (79)
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LMNP second marché

Type de résidence / Affaires
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dès 95 500 €

Niort (79)
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LMNP second marché

Type de résidence / Séniors
Surface / 44 m²
Loyer estimé / 517 €
Rentabilité / 4.73 %

141 027 €

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