Les points forts du LMNP
Rennes (35)
POINTS FORTS :
-Situé dans le Triangle d'or de Rennes
-Sélection de prestations de qualité
-Un espace de verdure de 300 m² côté intérieur de la résidence
-Extérieur et stationnements privatifs
-Proche de commerces, des arrêts de bus et métro
PRESTATIONS :
-Balcon ou terrasse pour chaque appartement
-Entrée avec un placard aménagé
-Cuisine ouverte sur la pièce de vie
-Revêtements de sol : Revêtement LVT dans les pièces de vie, les chambres et les circulations, carrelage dans les salles d'eau et WC, salle de bains ou salle d'eau équipée de : Meuble vasque avec 2 tiroirs, surmonté d'un miroir et éclairage LED, receveur de douche extra plat, pare-douche vitré, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche, radiateur sèche-serviettes électrique.
-Placard dans l'une des chambres
-Thermostat d'ambiance programmable pour régulation du chauffage électrique (pour les plus petits logements) ou au gaz
-Menuiseries aluminium bicolores, blanches côté intérieur et gris terre d'ombre en extérieur
-Volets roulants électriques à commande individuelle pour chaque appartement
-Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
-Ascenseur
-Local vélos
-33 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol avec accès sécurisé (2 places de stationnement pour les 4 pièces)
SITUATION :
TOUTES LES COMMODITÉS À DISTANCE DE MARCHE
-À 600 m de la crèche multi-accueil Rennes-Paris Les petits chaperons rouges
-À 650 m de l'école primaire privée Jeanne d'Arc
-À 10 minutes du collège, du lycée et de la prépa privée Assomption
-À 10 minutes de la faculté de Droit et de Sciences-Po
-À 13 minutes de l'école maternelle et élémentaire publique Marcel Pagnol
-À 350 m du marché Jeanne d'Arc, le jeudi matin, bd Alexis Carrel
-Des commerces de bouche et services, supermarchés, des restaurants
-Pharmacies, des médecins généralistes, un ophtalmologue et un dentiste
Transports :
En vélo : Une piste cyclable au pied de la résidence qui dessert notamment les plages de Baud et le centre historique
En bus :
-À 80 m de l'arrêt «Metz» (ligne de bus 32 Saint-Grégoire Edonia/Alma sud)
-À 350 m de l'arrêt «Balzac» (ligne de bus 10 Porte de Cleunay/Beaulieu Chimie)
-À 500 m de l'arrêt «Metz-Volney» (ligne C1 Cesson-Sévigné/Chantepie et N5)
En métro :
-À 10 minutes à pied de la station «Jules Ferry» de la ligne b (Saint-Jacques de la Lande/Cesson-Via Silva)
En voiture :
-À 5 minutes du centre-ville
-À moins de 10 minutes de la rocade de Rennes (Porte des Longchamps ou Porte de Saint-Malo)
-À 25 minutes de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques de la Lande et 12 min de la gare SNCF de Rennes
Loisirs :
Côté culture
La médiathèque départementale, la bibliothèque Thabor-Lucien Rose, le Théâtre National de Bretagne, le musée des Beaux-Arts ou encore le cinéma Pathé Rennes
Côté sports
Le stade d'athlétisme Courtemanche et le gymnase Marcel Pagnol
Côté nature
Les parcs Hamelin Oberthür, du Thabor et de Maurepas et prairies Saint-Martin, les plages de Baud
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
