Les points forts du LMNP

Rennes (35)

POINTS FORTS :
-Emplacement idéal : commerces, transports et écoles
-Concept novateur de résidence communautaire
-Plusieurs logements avec extérieur
-Idéal investisseur : Studios et 5 pièces en LMNP

PRESTATIONS :
-125 m² d'espaces de vie communs
-1 laverie, 1 espace lounge pour se retrouver entre résidents, des alcôves pour échanger en petits groupes
-Accès par badge pour les espaces partagés
-Certains logements possèdent un balcon, terrasse ou loggia, particulièrement convoités par les locataires

Équipements
-Menuiseries extérieures en PVC bicolore et volets roulants électriques à commande individuelle
-Revêtement de sol PVC
-Salle de bains ou salle d'eau équipée d'un plan vasque avec miroir et applique d'éclairage LED et d'un receveur de douche avec paroi de douche
-Cuisines équipées avec des meubles hauts et bas, électroménager compris
-Accès piéton sécurisé par badge
-Ascenseur
-Sous-sol avec 12 stationnements et 1 local à vélos.

SITUATION :
Vie pratique :
A pied :
-Pharmacie, boulangerie, restaurants et supermarché sont à quelques pas
-Le parc du Thabor, parc Oberthur et les plages de Baud sont les poumons verts du quartier
-Pour les plus sportifs, le stade Courtemanche, le stade Commandant Bougouin, le gymnase et les terrains du Campus Beaulieu sont à quelques foulées. Le Campus de Beaulieu se trouve à 10 minutes de marche ou quelques minutes à vélo.
-Fac de Droit et Sciences Po se situent à 15 minutes à pied ou 6 minutes à vélo. Plusieurs autres écoles sont rapidement accessibles via les transports en commun : Fac de Sciences Éco, MJM Graphic Design, IFFDEC, IGC Business School, ...

Transports
-Arrêt de bus (ligne 32) en bas de la résidence,
-Arrêt de bus (ligne C5) à 500 mètres
-Les bus desservent les lignes du métro a et b, la gare SNCF et les différents quartiers de Rennes


Possibilité de stationnements à 22 000€.
Offre commerciale : 3 000€ par logement sur les 10 prochaines réservations.
PACK MOBILIER : 3549€ TTC pour les T1 - 3909€ pour les T1bis - 8739€ TTC pour les T5.
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.