Les points forts du LMNP
Tours (37)
La résidence a été construite en 2009, et compte 99 appartements, répartis sur 5 étages.
Il s'agit d'une résidence affaires principalement destinée et exploitée en court séjour.
Pierreval a repris cette résidence en novembre 2022 et poursuit sa montée en charge qui prendra environ 3 à 4 ans. Pour sa seconde année d'exploitation, le CA est stable à 1M€ soit 10600€ par appartement. Une marge de progression doit permettre d'équilibrer le résultat d'ici 2 ans.
La résidence est de très belle facture, bien entretenue. Elle a bénéficié d'un capex de la part de l'exploitant de 140K en 2023.
