Les points forts du LMNP
Les Allues (73)
Une opportunité rare au cœur des 3 vallées, à un prix littéralement incomparable.
- Emplacement
Parfaitement intégrée à la station Méribel Centre, cette résidence se situe à quelques mètres des remontées mécaniques de la Chaudanne.
L’ensemble des commerces, restaurants et animations de la station se trouve à portée immédiate, garantissant à la fois praticité, dynamisme touristique et qualité patrimoniale.
En résumé : un emplacement de premier ordre, au cœur d’un domaine skiable de renommée mondiale, parfaitement calibré pour séduire les investisseurs les plus exigeants.
- Une résidence gérée, authentique et fonctionnelle
Exploitation assurée par Pierre & Vacances, référence internationale des résidences de montagne.
Résidence de tradition savoyarde avec architecture en bois et pierre, fidèle au style Méribel. Appartements du studio au T3, certains en duplex ou mezzanine, pour 4 à 6 personnes.
Logements tout équipés avec balcon ou terrasse.
Sauna sur place, salle de jeux, laverie, billard et salle repos sont proposés après-ski
Position centrale et services inclus garantissent une gestion efficace et sécurisé pour l’investisseur.
- Une opportunité patrimoniale inégalée
Le prix moyen au m² sur le marché libre à Méribel Centre avoisine les 15 000 €/m².
Modèle Résidence de tourisme 3*, avec bail commercial sécurisé via Pierre & Vacances.
Gestion locative 100 % déléguée : vous percevez vos loyers sans aucune contrainte.
Fiscalité optimisée : amortissement du bien au régime LMNP.
Clientèle mixte : skieurs, familles, sportifs, séminaires, avec une demande locative élevée et pérenne dans un secteur d’exception.
Conclusion : un actif immobilier d’exception, alliant emplacement de prestige, gestion fiable, architecture alpine authentique et prix défiant toute concurrence. La résidence Les Ravines – Méribel Centre, représente une valeur refuge, rentable, prestigieuse et totalement sécurisée.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise à niveau des éléments de confort et de décoration, afin de respecter les standards qualitatifs exigés par le gestionnaire.
