Les points forts du LMNP
Thorigné-Fouillard (35)
POINTS FORTS :
-Du 2 au 5 pièces avec extérieur
-Stationnements privatifs
-Pistes cyclables pour rejoindre Rennes
-Plusieurs lignes de bus à proximité
-Ecoles et commerces à distance de marche
PRESTATIONS :
-Balcon, loggia ou terrasse pour chaque appartement
-Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie, chambre(s) et circulations, carrelage dans les salles de bains ou d'eau et WC
-Salle de bains ou salle d'eau équipée de : Meuble vasque surmonté d'un grand miroir avec éclairage, receveur de douche 120 X 90 cm ou baignoire, paroi de douche vitrée, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou de baignoire, radiateur sèche-serviettes
-Un placard dans l'une des chambres dans les 3 pièces et plus
-Thermostat d'ambiance programmable pour régulation du chauffage électrique ou au gaz (en fonction des appartements)
-Menuiseries double vitrage à faible émissivité
-Volets roulants électriques à commande individuelle pour chaque appartement
-Accès piéton sécurisé par badge ou commandé depuis téléphone
-Ascenseur
-1 local vélos
-1 place de stationnement en sous-sol sécurisé par logement et 2 places pour les 3 pièces et plus
SITUATION :
VIE PRATIQUE :
-À 600 m du multi-accueil Brindille et de l'école élémentaire publique
-À 750 m du centre commercial du Bocage (pâtisserie, la poste, opticien, pharmacie, supermarché...)
-À 950 m de l'école maternelle publique Les Prés Verts
-À 10 min des commerces du centre-ville et de la mairie
-À 15 min à pied du groupe scolaire primaire privé Sainte-Anne
-À proximité immédiate de 3 restaurants
-Des nombreux professionnels de santé
TRANSPORTS :
À vélo :
-À 20 minutes de la station « Cesson-ViaSilva » (métro ligne b et gare-bus) et son parking de 200 places vélo
-À 40 minutes du centre de Rennes
En bus :
-15 minutes séparent le centre-ville de Thorigné-Fouillard et de Rennes
-À 240 m de l'arrêt « Fouillard » (lignes de bus 50, 201, 221)
-À 450 m de l'arrêt « Portail » (BreizhGo - 9a Rennes/Fougères)
-À 850 m de l'arrêt « ZA Bellevue » (ligne 83 Betton ViaSilva/Thorigné-Fouillard)
En voiture :
-À 7 minutes du Parc Relais « Cesson- ViaSilva » et ses 800 places voiture
-À 7 minutes de l'aire de covoiturage de la porte de Tizé (rocade est)
-À 20 minutes de la gare SNCF de Rennes et de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques de la Lande
LOISIRS
> Côté culture :
25 associations culturelles et artistiques, la médiathèque Alfred Jarry, le pôle culturel et associatif Les Ateliers de la Morinais (en construction) et la ludothèque allée Erik Satie
> Côté sports :
33 associations sportives, le tennis des Blanchets, les complexes sportifs de la Vigne et des Longrais, la base de loisirs de Poprune (terrains de sports collectifs et piste de bicross et mini-parcours VTT) et la ligne forestière de Culon (piste de rollers et graduée pour la course)
> Côté nature :
Aire de jeux de la Lande de Brin (600 m), circuit de randonnée Carrefour Lande de Billé, parc de la Jutauderie (15 min à pied) et chemins verts piétons et cyclables en bordure de Vilaine et également équestre entre la base de loisirs de Poprune et la forêt domaniale de Rennes.
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Document prochainement disponible).
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
